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在当下地产行业整体下行的大背景下，部分地产企业面临主营业务规模持续萎缩、经营连续亏损的困境，发展之路举步维艰。

近日，大业信托携手股东单位成立2026年首笔风险处置服务信托，实现了政策导向与市场需求的完美融合。这一合作模式不仅为困境地产企业注入了生机与活力，更为大业信托业务转型开辟了一条可持续的协同发展之路。通过深度参与地产纾困业务，积累了处理复杂资产和风险化解的有效经验，专业服务能力得到显著提升，业务边界得以大幅拓展。

大业信托凭借敏锐的市场洞察力和高度的社会责任感，精准把握国家政策导向，主动担当作为，携手股东单位为身处困境的地产企业实施精准纾困。此举切实帮助地产企业摆脱了经营与财务的双重困境，有效化解了阶段性流动性压力，为企业重新驶入发展快车道奠定了坚实基础。

大业信托作为中国东方旗下的信托公司，紧紧围绕集团特殊资产处置的主责主业，自2020年以来就开始探索风险处置服务信托，利用信托制度的优势，在风险处置领域为委托人量身定制交易结构，服务实体经济。

大业信托表示，近年来，公司充分利用信托制度优势，介入不良资产产业链，不断创新特殊资产经营模式，发挥在各类困境资产的多种市场化处置的比较优势，打造不良资产综合投资能力，坚持回归本源、服务实体经济，积极防范化解金融风险，推动经济社会高质量发展。

关于参与风险处置受托服务信托的优势，大业信托此前在采访中透露，自2021年下半年以来，在中国房地产市场出现价格和销量急剧下降现象，大量房企违约的背景下，大业信托利用信托风险隔离的制度优势与中国东方资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司等AMC公司合作，设立风险处置受托服务信托项目，参与房企市场化重组，维护债权人与购房者合法权益。风险处置服务信托的设立基础与核心目标是尽可能使债权人能够实现其债权，为了实现该目的，相比传统的以债务人现有的财产一一清偿债权，债权人更能接受设置了以信托方式来降低和化解风险、助力债权人实现债权的方案。

信托公司：积极参与风险处置

事实上，近些年，信托行业一直在探索服务企业破产重整的信托模式。这一业务得到了政策层面的支持与规范。2023年3月20日，原银保监会发布了《关于规范信托公司信托业务分类的通知》（以下简称“新分类”），明确了风险处置服务信托的业务定义和业务分类。

在信托业内人士看来，资产服务信托大类中专设了风险处置服务信托业务，体现了监管部门对信托公司参与企业风险处置的认可和重视。

从信托行业层面，信托公司积极展开实践。目前，无论是司法重整，还是市场化重组，在业内都有成功案例，而且一些信托公司不断探索产品迭代更新，推出系列化产品和服务。建信信托与某银行合作，有效推进了某上市大型房企在北京的项目进行风险隔离。信托计划设立后，虽然房地产集团风险进一步暴露直至退市，房企员工大量流失，但因信托计划风险隔离的作用，项目始终没有受到集团风险的影响。

上海锦天城律师事务所高级合伙人李宪明表示，信托财产的独立性和非交易过户的特性，使得信托能够高效、灵活地管理资产，特别是在不良资产处置方面展现出独特优势。信托公司作为受托人，为企业的风险处置提供受托服务，不仅提高了风险处置的效率，也促进了金融市场的稳定健康发展。因此，充分发挥信托在风险处置服务中的作用，对于化解当前房地产市场风险、优化金融资源配置具有重要意义。