用益-信托经理参考：华信信托“风险处置”回款了
一周重点关注：
● 上海楼市蓄力“小阳春”
● 积极有序化解地方政府债务风险
● 多家民营银行中长期存款利率降至“1字头”
● 2026年信托业“首单”扎堆落地
● 信托公司密集参与设立股权投资基金
● 江阴农商银行成功落地首款代销信托产品
● 8位信托首席合规官获监管核准
● 建元信托开年多位高管变动
● 北京信托27亿债权挂牌转让
● 昆仑信托行业首家：抵质押资产状态一键可查
● 百瑞仁爱·卡姿兰二号慈善信托备案成立
●【观察】多家信托公司禁止员工个人微信展业
●【观察】信托机制推动经济社会高质量发展
一、财经视点
■ 上海楼市蓄力“小阳春”
政策加力之下，上海楼市正在为3月份行情蓄势。2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》）。从《通知》内容来看，进一步调减住房限购、优化公积金贷款政策、完善房产税相关安排，多维度降低购房门槛。多家机构最新披露的数据显示，《通知》发布后，市场已显现出热度提升势头。
点评：随着前期出让的优质地块陆续入市，对于房企而言，在结构性分化持续深化的背景下，需聚焦核心地段、坚守产品主义，以创新理念与极致体验锻造真正契合市场需求的“好房子”，方能在新一轮市场周期中赢得主动。
■ 积极有序化解地方政府债务风险
3月5日，政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，加强重点领域风险防范化解和安全能力建设。统筹防风险和促发展，进一步增强发展韧性，坚决守牢安全底线，促进社会和谐稳定。积极有序化解地方政府债务风险。支持各地用足用好政策，加快化解隐性债务风险，严防虚假化债，坚决把遏制违规新增隐性债务作为铁的纪律。
点评：去年底中央经济工作会议首次提及化解地方融资平台经营性债务风险，此次政府工作报告对此进一步部署，明确对其加大金融、财政支持力度，并优化债务重组和置换办法。
■ 多家民营银行中长期存款利率降至“1字头”
近期，多家民营银行密集下调中长期存款利率，2年期、3年期、5年期定期存款产品利率普遍降至2%以下，正式进入“1字头”时代。其中，天津金城银行各期限定期存款利率已全面进入“1字头”。
点评：多家民营银行将部分中长期存款利率下调至2%以下，是应对净息差持续收窄的理性举措。在去年民营银行净息差降幅较大的背景下，民营银行下调存款利率反映其在资产端收益承压、负债端高息揽储难以为继的双重压力下，主动优化负债结构。
二、信托动态
■ 2026年信托业“首单”扎堆落地
2026年开年以来，信托行业迎来新年首波业务集中爆发期，全国首单、区域首单、公司首单多点开花，为服务实体经济和民生需求提供金融支持。仅在2月份，全市场就有8家信托公司多种类首单业务密集落地，业务范围覆盖数据资产、知识产权服务、不动产信托等创新赛道。
点评：此次首单集中爆发并非偶然，而是对信托行业“三分类”新规及相关监管政策的集中回应，标志着信托行业正严格遵循监管导向，加速重塑业务模式，逐步摆脱传统融资依赖，稳步向高质量发展转型。
■ 中信登拟开展动产信托财产登记试点
近日，中国信托登记有限责任公司下发了《信托登记公司关于开展动产信托财产登记试点有关工作的通知》（简称“《通知》”）。《通知》明确，为更好发挥信托制度价值、助力推动信托业转型发展，中信登在监管部门指导下，拟开展动产信托财产登记试点相关工作。
点评：此举标志着我国信托财产登记体系从不动产、股权向动产领域延伸，是完善信托基础制度、推动行业回归本源的关键一步。既为信托业转型提供制度支撑，也为存量资产盘活打开新空间，对行业高质量发展具有深远意义。
■ 信托公司密集参与设立股权投资基金
近日，由五矿信托、上海盛赫私募等共同出资的苏州盛新启行一期创业投资合伙企业（有限合伙）成立，规模为10.02亿元。除五矿信托外，中信信托、国民信托、建信信托等也纷纷参与设立股权投资基金。
点评：近年来，监管部门引导信托公司做好“科技金融”文章，支持信托公司通过创业投资基金、知识产权信托等方式为科技创新攻关、高端制造业发展、战略性新兴产业等领域提供资金支持，助力高水平科技自立自强和科技强国建设。
■ 8位信托首席合规官获监管核准
2024年12月，金融监管总局印发《金融机构合规管理办法》，明确要求金融机构总部需设立首席合规官，且需取得监管部门任职资格许可。该办法自2025年3月1日生效以来，各类金融机构逐步完善合规岗位配置，推动合规管理从“被动应对”向“主动防控”转型。据不完全统计，截至目前已有8位首席合规官获监管核准，其中8位在新规发布后获批。
点评：首席合规官的设立，标志着信托公司的合规管理从后台支持更多的转向前台决策环节，底层逻辑的转变，对行业转型发展产生深层影响。
■ 建元信托开年多位高管变动
建元信托开年以来已有多位高管调整。红塔证券日前发布高管调整公告，聘任严然担任公司副总裁，严然此前曾担任建元信托投资总监一职。在更早之前，建元信托公告总经理曾旭因个人原因辞职，离任时间为今年2月12日。除了两位高管的离任，建元信托还内部聘任副总裁高俊为首席合规官，但其任职资格尚需报国家金融监督管理总局上海监管局核准。
■ 中国信登新任董事长、总裁落定
近日，中国信托登记有限责任公司法定代表人从刘江变更为文政。另据记者了解，2025年10月，金融监管总局批复同意，核准李元成中国信托董事、总裁的任职资格。这意味着，中国信登核心管理层调整已完成关键程序。
■ 亿达中国：未能偿还渤海信托4.98亿元贷款本金及对应利息
近日，亿达中国发布公告，于2017年5月，渤海信托(作为债权人)与本公司间接全资附属公司高基公司签署信托资金贷款合同。截至本公告日，未能偿还贷款本金人民币4.98亿元及对应利息，贷款发生逾期后，本公司与债权人保持友好沟通，积极推进展期及债务化解方案，双方仍在持续友好协商。
■ 年化成本“8.5%”！上市公司申请6亿信托融资
2026年3月6日，天地源股份有限公司公告，拟向陕国投信托申请不超过4亿元信托融资，期限不超12个月，年化成本8.5%。这是今年天地源向陕国投信托申请的第二笔融资，加上2026年2月9日公告的2亿元信托融资，一共6亿元。
■ 江阴农商银行成功落地首款代销信托产品
近期，江阴农商银行成功落地首款代销信托产品。该行首款代销信托产品由华鑫信托发行，该产品聚焦高净值客户资产配置需求，旨在提供长期财富增值方案，为客户拓展更丰富的投资选择。
点评：在净息差持续收窄、传统信贷盈利空间受限的背景下，农商行发力信托代销，既是增收破局的现实选择，也是完善产品矩阵、服务高净值客群的长期战略。
■ 北京信托27亿债权挂牌转让
近期，北京金融资产交易所旗下北交互联平台上线一笔大额金融债权转让项目，标的直指房企中赫置地有限公司，从项目披露信息来看，该笔债权以2025年9月30日为基准日，本金14.262亿元，叠加利息、罚息及复利13.08亿元，另有其他费用12.5万元，合计债权金额超27.34亿元。债权人为北京信托。
■ 华信信托“风险处置”回款了
近日，辽宁省大连市中级人民法院公布了一份执行裁定书，华信信托作为执行人申请执行十余家企业及两名自然人的抵押物。核心抵押物司法拍卖款达8.93亿元，执行款分配落地后，经法定程序审核与协调，按规定扣除50.5996万元执行费，于2025年11月18日将剩余43809.08243万元执行款支付至华信信托风险处置工作领导小组账户，完成了本次执行的核心款项分配工作。
点评：华信信托风险处置工作领导小组此次收到该笔4.38亿余元执行款，既是华信信托风险处置工作的重要阶段性成果，也说明其涉诉债权通过司法执行渠道实现了有效回款，打破了部分风险资产处置停滞的状态。
■ 国民信托完成首次预付类资金信托集中退款
近日，山东聊城67户幼儿家庭顺利收到幼儿园未消费预付资金退款，这是聊城市“信托式”预付资金监管模式迎来的首次实战检验，也彰显了信托机制在规范预付式消费领域的独特价值。作为该模式的核心参与方，国民信托以专业受托能力，为消费者资金安全筑牢“防护网”。
■ 抵质押资产状态一键可查！昆仑信托行业首家
近日，昆仑信托APP完成里程碑式功能迭代，旗下“数控链融”系列产品依托66云链专业液体化工第三方监管机构正式上线资产可视化专属展示页面，在全国信托行业内率先实现化工押品信息实时线上查询，以突破性创新为投资者打造更透明、更安心的服务体验，树立行业受托服务新标杆。
点评：此次APP功能升级，并非简单的界面优化，而是将信托行业传统的事后被动信息披露，全面升级为实时可见、可感知、可预警的动态受托管理模式，让合格投资者的资金以更直观、更透明的方式，精准直达能源化工实体产业经营场景，切实以金融力量赋能实体经济发展。
■ 大业信托以专业优势赋能民企发展
在当前民营企业发展面临经营与财务的双重压力下，行业风险化解与平稳发展成为金融服务实体经济的重要课题。大业信托积极响应国家号召，立足金融服务本源，携手中信集团旗下金融机构落地规模 2.5 亿元的服务信托项目，定向为某民营企业提供纾困支持，以金融合力助力民营企业走出发展困境。
■ 两会带火绿色信托！重庆信托全力践行绿色发展
今年全国两会上，绿色金融又双叒叕成焦点。而绿色信托作为“灵活选手”，正以独特优势助力实体经济绿色转型。作为重庆绿色金融改革创新试验区建设的重要力量之一，重庆信托早就深耕绿色赛道，从战略布局到落地项目，每一步都走得扎实又亮眼。截至2024年末，重庆信托累计成立绿色信托突破200亿元，存续规模达16.75亿元。
■ 金圆集团打造“普惠担保+服务信托”惠企新样本
近日，金圆集团发挥综合金融平台协同优势，推动旗下厦门市担保、厦门国际信托携手微众银行，在既有“政银担”线上批量化融资担保服务基础上再度创新，联合推出“金鸿e担”普惠担保产品，首创“担保+信托”服务模式，为中小微企业提供更高效、更安全的普惠金融支持。
■ 百瑞仁爱·卡姿兰二号慈善信托备案成立
近日，由百瑞信托作为受托人的“百瑞仁爱·卡姿兰二号慈善信托”在郑州市民政局完成备案。该慈善信托由卡姿兰集团发起，联合中国青年创业就业基金会作为共同委托人，旨在汇聚多方爱心力量，以更专业、更透明、更长效的方式，助力社会公益慈善事业高质量发展。
■ 昆仑信托产融项目落地
近日，昆仑信托西南地区业务总部成立昆仑资管成都简州新城贷款固定收益类信托计划，总规模1.59亿元，为西南地区开门红再添新项目落地。该信托计划融资人作为成都东部新区核心城市综合建设运营的主力军，积极投身成都东部新区综合能源站建设，目前乐园路、阳安大道北和龙显路三大综合能源站已成功备案，正全力打造“油 + 电 + 氢”多元补能模式。
■ 河南首单乡村振兴养老慈善信托落地渑池
近日，由中原信托有限公司担任受托人、渑池县慈善总会担任委托人、中国工商银行股份有限公司河南省分行担任资金保管人的“中原信托·太平和安·渑池县慈善总会乡村振兴养老民生帮扶慈善信托”正式成立，信托资金规模200万元，专项用于支持渑池县农村养老食堂、养老院建设与运营，以及对农村老年人、鳏寡孤独等特殊困难群体持续帮扶。
■ 华宝信托在全国率先启动“碳信托”
2月28日，上海碳排放配额行政管理服务信托（简称“碳信托”）在上海环境能源交易所正式发布。作为全国首个碳信托产品，其成功推出是华宝信托深入贯彻落实宝武2026年度工作会议精神、全力夺取一季度“开门红”的重要举措，彰显了公司以绿色金融创新服务国家战略、加快业务转型的坚定决心。
三、市场观察
■ 多家信托公司禁止员工个人微信展业
日前，国民信托正式发文，要求全体理财经理统一使用企业微信作为官方客户沟通平台，全面停止个人微信展业。这是继陆家嘴信托、建元信托、陕国投信托之后，又一家加入“微信禁聊令”队列的信托公司。
主要观点：
1、企业微信具备实名认证、沟通记录留存等功能，有助于实现销售行为的全程留痕，提升合规管理水平，降低误导销售和违规推介的风险。相较于个人微信，企业微信核心优势明显：规避公私混同管理失范问题，实现组织内部协同规范化；会话全流程可追溯，适配多行业监管合规要求；客户资源沉淀于企业主体，有效规避人员流动带来的经营资产流失。
2、多家信托公司相继要求理财经理统一使用企业微信，这一行业趋势背后反映监管层核心要求是“过程可回溯、行为可监控、责任可追溯”。2025年7月发布的《金融机构产品适当性管理办法》明确规定，销售过程必须可回溯。
3、随着越来越多信托机构加入合规升级行列，信托销售正迈入“合规新时代”。从陆家嘴信托2025年9月率先发布告知书，到2026年3月国民信托正式落地执行，不到半年时间，多家信托公司完成客户沟通渠道统一升级。这场“工具合规”背后是信托行业合规体系深度重构，信托行业正逐步摆脱“野蛮生长”遗留问题，迈向规范化、透明化发展新阶段。
■ 信托机制推动经济社会高质量发展
信托业是时代的产物，新时代的信托业以我国经济社会发展的需要为根本出发点，探索出一条中国特色的信托业发展之路。信托机制在推动经济社会高质量发展过程中发挥着独特作用，促进社会财富流转是信托基本制度功能的体现。
主要内容：
1、促进社会财富流转是信托基本制度功能的体现。在信托结构中，财产所有权归属与财产收益分离，财产的控制权、管理权和受益权可以灵活设计，实现跨越时间和空间的流转，充分发挥财产的使用价值。财产上的权利分离，赋予了信托特殊的权利转换优势。动产、不动产、知识产权、债权等各类不同形态的财产或财产权利可以转换为包含特定权利义务关系的权益凭证。这种权利的转换，可以在金融领域发挥作用，也可以在民事活动和公益慈善活动中广为应用。
2、实现社会财富再分配是信托活动的价值目标。信托制度是一种他益安排，其中包含了委托人的价值期许和精神寄托。中世纪英国的用益制度、我国古代范氏义庄的族产制度，具备了现代信托制度的基本属性。它们有一个共同特点，委托人将财产交付给第三方进行管理时，都会表达自己在济困、教育、祭祀、信仰方面的目的和追求。
3、参与社会治理是信托业发挥信托机制的功能优势、服务经济社会高质量发展的必然要求。资产服务信托业务中，有的是社会公共服务的一部分。在供给不足的情况下，人们可以通过服务信托自行安排公共服务需求，缓解社会公共服务供给压力。
■ 一周信托产品市场综述
1、本周资产管理信托成立市场继续走低。节后信托公司虽加快发行节奏、推小额分散产品，提升成立数量；同时受化债推进、非标压降影响，大额政信与融资类项目减少，单只产品规模收缩。叠加资金利率下行、投资者风险偏好降低，大额募集难度有所加大，信托公司以小额、合规、标品及服务类信托为主，最终形成量增额降的格局。
2、本周资产管理信托发行市场有所降温，主要受监管、市场、资金多重因素叠加。一是地方化债持续推进，严控高息非标融资，政信类项目供给大幅收缩；二是市场利率下行，信托收益优势收窄，股债震荡加剧，投资者观望情绪浓厚；三是严监管下非标合规成本上升，优质项目稀缺；同时银行信贷、债券等低成本融资替代，进一步挤压信托发行空间，导致市场整体降温。
3、本周非标信托产品成立市场持续遇冷，成立规模持续大幅收紧。监管政策持续收紧，非标业务空间持续被大幅压缩。随着地方化债政策的持续推进与深化，合规的政信信托项目供给愈发稀缺。近期非标金融领域的风险事件频发，投资者对区域经济风险的担忧加剧。
4、本周标品信托成立规模显著回升，成立数量环比大幅度上涨。本周A股市场整体呈现先扬后抑再修复的震荡调整格局。三大指数周内多数时间承压，周五迎来普涨修复。全周成交量波动巨大，显示市场分歧显著。债券市场整体呈现横盘震荡、窄幅整理的格局。国债期货主力合约涨跌互现，波动幅度有限；银行间主要利率债收益率多数在0.5个基点（BP）以内波动，市场交投情绪趋于谨慎。
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责任编辑：zhangshi
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