用益-信托市场简报:某头部地产公司旗下财富公司出现兑付风波

时间:2021/10/25 17:32:45用益信托网

某头部地产公司旗下财富公司出现兑付风波


近期某头部地产公司旗下财富公司出现兑付风波,据其高管对投资者透露,X财富未兑付理财产品规模达数百亿元。在引发舆论关注之外,也令房企背后的财富管理公司再次进入了公众视线。早期的第三方财富管理公司商业模式非常简单,即产品端从信托公司批发产品,销售端雇用理财师销售产品,自己则从中抽1.5%-3.0%的佣金。由此测算,一个年仅销售十几亿规模产品的小型第三方,每年就有可能获得千万级的收益。蓬勃的地产业发展,充足的信托产品供应,巨大的市场理财需求,第三方财富管理公司获得了巨量的成长空间。


百瑞信托杭州财富中心正式启动


10月22日,百瑞信托杭州财富中心正式开业。百瑞信托执行总经理罗靖、百瑞信托业务总监王瑞春、百瑞信托证券投资部总经理董瀛飞、百瑞信托财富管理部总经理刘芳、百瑞信托杭州财富部总经理陈敬辉共同祝贺杭州财富中心开业。


地产信托收缩明显


近期部分百强房地产企业出现违约事件,为了合规和防范风险,信托公司强化风控、谨慎选择交易对手、收缩房地产信托业务是大势所趋。近期(10月4日至10月17日)集合信托市场成立规模大幅下滑,成立规模为126.72亿元,环比减少66.89%;发行方面同样遇冷,发行规模为322.65亿元,环比减少21.11%。具体来看,该期各投向领域的集合信托产品均有不同程度的下滑。其中,房地产信托成立规模大幅下挫,为3.44亿元,环比减少90.71%。


四川信托内部重大调整!


近期,有消息称,四川信托内部将有重大调整。具体为,四川信托将新设立信托业务一部、二部及资产保全一部、二部、三部、四部、五部等七个部门,旨在加强存续项目管理和加大风险资产清收力度。信托业务部的主要职责并不是用于展业,而是用于加强存续项目管理,保障信托存续期间项目持续稳定运营。当前,四川信托已暂停发行产品,除了存续期间的TOT项目不能兑付外,还有其他主动管理类信托产品即将到期,这些项目的后续跟进管理由信托业务部负责。


慈善信托提速 信托探路共同富裕


作为解决贫困问题、促进共同富裕的新型工具,慈善信托近年来得到了快速发展。笔者注意到,由民政部慈善事业促进和社会工作司主办的“慈善中国”官网数据显示,截至2021年10月11日,慈善信托备案单数达655单,备案财产规模为35.14亿元。


信托异地部门大整顿:监管意在破解“同质化”竞争


近年来,信托公司为便于展业,普遍在注册地以外设立业务、营销等部门。因管理半径拉长,多数信托公司对异地部门缺乏有效管控,积累风险隐患,影响监管政策传导执行。部分信托公司异地部门业务同质化严重,加剧不必要的内部竞争,损害竞争秩序。更有部分信托公司形成异地管理总部运营模式,弱化虚化注册地住所的职能作用。


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作者:xiam
来源:用益信托网

责任编辑:Tnews

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