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| 产品名称 | 长安权-西安港城市更新股权投资集合资金信托计划（第三期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 执行 |
| 发行机构 | 长安信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 西安市 | 收益分配方式 | 到期分配 |
| 发行时间 | 2022-12-09至 2022-12-15 | 发行规模 | 至1000万元 |
| 成立时间 | 2022-12-16 | 成立规模 | 万元 |
| 产品期限 | 24月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 至7.6% | 收益类型 | 浮动型 |
| 投资方式 | 股权投资 | 资金托管行 | 浙商银行西安分行 |
| 投资领域 | 基础产业 | 投资项目所在地 | 陕西省西安市灞桥区 |
| 产品特点 | 1.交易对手为港务区一级平台公司，综合实力较强;2.标的所在区域西安国际港务区，为陕西省自贸区的核心板块,区位优势明显;3、标的项目土地溢价率较高，可售产品货值合计53.14亿元,投资收益覆盖率高。 |
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| 其他相关信息 | 业绩比较基准7.6%+70%浮动收益 |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
西安自贸港城市更新建设有限公司
西安自贸港城市更新建设有限公司成立于2022年10月14日，注册地位于西安国际港务区港泽路3369号807室，法定代表人为李妍。经营范围包括园区管理服务；工程管理服务；规划设计管理；土地整治服务；房屋拆迁服务；非居住房地产租赁；停车场服务；物业管理；企业管理咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
交易结构
1、受托人将信托资金的1%用于认购信托业保障基金，剩余99%信托资金用于向西安自贸港城市更新建设有限公司进行股权投资，投资完成后持有目标公司49%股权。其中[24，500] 万元计入目标公司实收资本，剩余资金作为资本公积投入目标公司。信托资金最终用于目标公司开发建设的西安国际港务区总部经济区城市更新项目或置换交易对手对该项目的前期投入。
还款来源
信托期限内，受托人通过分红、清算(包含模拟清算)或向不特定第三方转让股权以实现信托资金的退出。
风控措施
资产管理人
长安信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末，公司总资产111.64亿元，净资产78.14亿元，实现营业收入32.88亿元，其中信托业务收入为21.75亿元，实现净利润5.36亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
