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产品名称 地产1160号荣安宁波北仑项目贷款集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 万向信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2021-11-04至 发行规模 至35000万元
成立时间 2021-11-12 成立规模 35000万元
产品期限 15至16月 期限类型 多期限
预计收益 6.3至7.2% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省宁波市北仑区
产品特点

项目规划可售住宅套数484套,规划住宅建筑面积46,789.60平方米。项目总货值10.73亿元,其中住宅货值10.06亿元,政府限价均价21,500元/平方米(含 简装2,000元/平方米)。项目于2021年国庆期间开盘预售;截至2021年10月24日,项目认筹142套,认筹金额29,389.7176万元;签约45套,签约金额9,404.0807万元。

其他相关信息

预期收益率:6.3%-7.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

宁波市永元置业有限公司
宁波永元置业有限公司成立于2003年11月27日,注册地位于北仑大矸老贺村,法定代表人为王久芳。经营范围包括房地产开发经营,物业管理,建筑、装饰材料的批发、零售。宁波永元置业有限公司具有1处分支机构。

交易结构

向融资人发放贷款,用于荣安宁波北仑项目的开发建设

还款来源

标的项目的销售回款

风控措施

1.土地使用权抵押担保:抵押人宁波荣汇置业有限公司以其持有的国有建设用地使用权提供抵押担保,抵押物出让价值6.21亿元,初始抵押率56%。
2.股权质押担保:宁波嘉良企业管理咨询有限公司以其持有的宁波荣汇100%股权为信托贷款提供股权质押担保。
3.保证担保:荣安地产股份有限公司为信托贷款提供连带责任保证担保,并已上市公司公告。

资产管理人

万向信托成立于2012年8月,目前注册资本金人民币13.39亿元,,公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。截至2020年末,公司总资产38.69亿元,净资产31.13亿元,实现营业收入15.67亿元,其中信托业务收入13.87亿元,实现净利润6.56亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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