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产品名称 锦星财富155号集合资金信托计划(第七期募集)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 北京信托 投资门槛 30万元
发行地 北京市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2021-04-23至 发行规模 至68万元
成立时间 2021-05-08 成立规模 68万元
产品期限 36月 期限类型 单一期限
预计收益 7.8至9% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京金融街支行
投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市
产品特点

1、交易对手海城商管隶属于河北鑫科投资发展集团有限公司,鑫科集团是河北省实力雄厚、知名度较高的企二信用良好收入稳定,保障充足。2、新天元名品商城位于位于石家庄桥西区民族路三十号,属于桥西区核心区,周边商业氛围成熟。项目周边商业氛围浓厚,属于石家庄重点商圈,周边项目的出租率较高;项目本身出租率良好,现金流稳定。

其他相关信息

100-300:7.8%;300-500:8.2%;500-1000:8.5%;1000-2000:8.8%;2000及以上:9.0%
(期限为2+1年,延长期增加1.0%/年)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

石家庄市海城商业管理有限公司
石家庄市海城商业管理有限公司,注册资本:600万(元);经营范围:企业管理;企业营销策划;房地产开发与经营,服装服饰、日用百货、鞋帽箱包、家电批发零售,房屋租赁服务、商铺租赁,物业管理(仅限分支机构经营),自营和代理各类商品和技术的进出口业务;企业管理咨询;计算机软硬件的研发、技术咨询、技术服务;数据处理;停车场服务;设计、制作、代理国内广告业务,发布国内户外广告业务。

资金用途

用于受让海城商管持有的标的项目收益权,最终由海城商管用于标的项目运营支出及/或偿还用于标的项目运营支出的关联方借款。

还款来源

风控措施

1、海城商管以持有的标的项目资产提供抵押担抵押率不高于64.68%。
2、海城商管股东以其持有的海城商管100%股权提供质押担保,其净资产约为1.76亿元。
3、海城商管股东苏梦瑶提供不可撤销的连带责任保证担保。

资产管理人

北京信托成立于1984年,现注册资本金22亿元人民币,现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业。截止2019年末,公司受托管理信托财产规模1997.84亿元,公司总资产135.36亿元,净资产92.62亿元,实现营业收入17.13亿元,其中信托业务收入11.33亿元,实现净利润8.74亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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