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产品名称 尊元57号集合资金信托计划(第1期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2021-04-06至 发行规模 至85000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 6.4至6.8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司武汉分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广西壮族自治区桂林市
产品特点

目标项目:指债务人开发建设的“桂林融创文旅城项目”项目中已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的N7、N8-2、N10-1号地块项目,该等项目的土地使用权的不动产权证编号为桂(2019)桂林市不动产权第0017137号、桂(2019)桂林市不动产权第0015725号、桂(2019)桂林市不动产权第0017124号、桂(2019)桂林市不动产权第0015722号、桂(2019)桂林市不动产权第0015645号。

其他相关信息

100-300:6.4%;300及以上:6.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

桂林融创城投资有限公司
桂林融创城投资有限公司于2014年11月25日成立。法定代表人邹少军,公司经营范围包括:对房地产、酒店业、文化业、旅游业的投资;房地产开发经营(凭有效资质证在有效期内经营);房地产商品交易、居间、行纪、代理;房屋租赁;物业服务;销售游乐设备;自营和代理一般经营项目商品和国家允许经营的进出口贸易等。

资金用途

信托资金以债权融资的形式用于用于桂林融创文旅城项目N7、N8-2、N10-1号地块的开发建设。

还款来源

项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等。

风控措施

1、连带责任保证担保:为担保债务人履行《债权融资合同》项下各项义务,保证人融创房地产集团有限公司与受托人签署《保证合同》,为债务人按时足额偿还全部债权本金及利息、履行在《债权融资合同》项下的其他义务提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:a.第一期债权本金发放前,债务人应以全部或部分标的土地使用权提供抵押担保,且受托人享有第一顺位抵押权;b.债权融资期间,债务人有权追加提供剩余全部或部分标的土地使用权(如有)的抵押担保,并为受托人办理第一顺位抵押登记手续;c.抵押物的本金动态抵押率应持续符合《债权融资合同》约定的要求,否则,债务人应根据《债权融资合同》约定划付解押保证金和/或提前偿还债权本金和/或提供受托人认可的其他抵押物,其中本金动态抵押率以《债权融资合同》约定为准。

资产管理人

陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记,公司注册资本40亿元。公司注册地为青岛,在上海设立管理总部。至2019年末,公司总资产65.78亿元,净资产55.25亿元,实现营业收入14.41亿元,其中信托业务收入10.97亿元,实现净利润6.44亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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