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产品名称 地产1150号山西忻州邦泰天誉项目贷款集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 万向信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2021-11-25至 发行规模 至30000万元
成立时间 2021-12-02 成立规模 30000万元
产品期限 12至18月 期限类型 多期限
预计收益 6.5至7.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 山西省忻州市
产品特点

本项目位于忻州市主城区重点发展区域一新城区,区域内配套逐渐成熟,交通便利。距离忻州站2.2km,紧邻人民公园、忻州市人民医院,距离全国百强中学-忻州市第一中学1.1km,此外还拥有欣悦购物广场、家居广场等商业配套。

其他相关信息

预期收益率:6.5%-7.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

交易结构

信托资金用于山西忻州邦泰天誉项目的开发建设。

还款来源

主要还款来源为标的项目的销售回款。

风控措施

1.国有建设用地使用权抵押:标的项目土地为本信托贷款本息提供抵押担保。抵押物取得成本为4.77亿,初始抵押率为62.83%,项目存续期动态抵押率不超过85%。
2.股权质押:交易对手100%股权为信托贷款本息提供质押担保;邻水邦泰置业有限公司100%股权为信托贷款本息提供质押担保。
3.保证担保:四川邦泰置业有限公司及其实际控制人罗勇、石凌涛、王智勇、何流四对夫妇、邻水邦泰置业有限公司、达州邦泰高新置业有限公司分别为交易对手偿还信托贷款本息义务提供连带责任保证担保。
4.信托贷款资金及销售资金监管;
5.现场监管万向信托向邻水誉府项目现场派驻现场监管员与交易对手共管三章及重要证照。

资产管理人

万向信托成立于2012年8月,目前注册资本金人民币13.39亿元,,公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。截至2020年末,公司总资产38.69亿元,净资产31.13亿元,实现营业收入15.67亿元,其中信托业务收入13.87亿元,实现净利润6.56亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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