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产品名称 长安权-恒泰天纵武汉硚口项目股权投资集合资金信托计划(第12期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2021-11-04至 2021-11-10 发行规模 至3000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 至8.5% 收益类型 浮动型
投资方式 股权投资 资金托管行 民生银行武汉分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市硚口区
产品特点

1、操盘方为区域龙头:恒泰天纵集团系武汉当地知名开发商之一,历史累计开发面积约694万方,深耕武汉市场,项目大多位于武汉市黄陂区和东西湖区,聚焦刚需住宅,区域市场口碑良好。 2、项目区位优势明显:项目地处武汉市三环线内,生活配套设施齐全,交通便利。位于三条城市主干道交汇处,且紧邻已通车的1号线竹叶海站及拟建的14号线。项目可实现收入30.97亿元,信托期内可实现回款24.86亿元,安全边际高。 3、监控措施完备:长安信托对项目实行严格的全封闭监管。

其他相关信息

业绩报酬计提基准:8.5%+60%浮动收益

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

武汉天纵合韵置业有限公司
武汉天纵合韵置业有限公司成立于2021年01月07日,注册地位于武汉市硚口区解放大道18号凯德西城T1写字楼10层KN01室,法定代表人为王勇。经营范围包括许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

交易结构

受托人1%信托资金用于认缴信托业保障基金,剩余99%的信托资金用于向武汉天纵合韵置业有限公司(下称“目标公司”)进行股权投资,其中4,500万元用于受让湖北恒泰天纵置业有限公司(下称“天纵置业”)持有项目公司 90%的股权,剩余不超过 9.45 亿元计入项目公司资本公积,该等信托资金最终用于目标项目的开发建设和置换目标项目前期投入。

还款来源

项目公司利润分配,项目公司清算(含模拟清算)、向不特定第三方转让标的股权。

风控措施

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末,公司总资产111.64亿元,净资产78.14亿元,实现营业收入32.88亿元,其中信托业务收入为21.75亿元,实现净利润5.36亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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