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产品名称 HC78号沣东集团湖光PARK集合资金信托计划(第9期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2024-06-11至 发行规模 至4000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 至7.4% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行西安分行
投资领域 基础产业 投资项目所在地 陕西省西安市新城区
产品特点

1、债务人沣东地产沣东区域重要的项目开发建设主体,代建项目为沣东地产作为区域核心开发建设主体所承担建设责任的项目,包括云检科创园、沣东自贸产业园、沣东城市广场、沣科花园等。其他建设项目包括昆明池旅游会展酒店配套、湖光park社区商业综合体、沣东创智云谷、沣东i立方、i未来、i时代等,吸纳商业产业等多种业态,为区域创造多种收入形式。已建成、在建及代建项目总面积超过700万平方米。2、保证人沣东集团主体AA评级,是沣东新城一级政府平台之一,经营稳健;3、抵押物位于坐落沣东新城昆明十四路以北、镐京新城园区路以西,抵押物周边配套较为成熟,交通便利,计划开发建设为商业综合体一栋。

其他相关信息

1000及以上:7.4%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

西安沣东地产有限公司
西安沣东地产有限公司成立于2011年04月13日,注册地位于陕西省西安市沣东新城科源一路沣东i立方B座12层,法定代表人为雷松。经营范围包括一般项目:房地产经纪;工程管理服务;园林绿化工程施工;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;土石方工程施工;土地整治服务;防洪除涝设施管理;房地产咨询;房地产评估;房屋拆迁服务;土地使用权租赁;非居住房地产租赁;住房租赁;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);工程造价咨询业务;以自有资金从事投资活动;规划设计管理;园区管理服务;停车场服务;电动汽车充电基础设施运营。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营;建设工程施工(除核电站建设经营、民用机场建设);住宅室内装饰装修。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)西安沣东地产有限公司对外投资9家公司。

交易结构

信托资金用于受让西安沣东发展集团有限公司(简称“沣东集团”、“融资人”)持有的对西安沣东地产有限公司(简称“沣东地产”、“债务人”)用于“昆明池旅游会展综合项目(一期)”项目建设的应收账款,资金用于补充沣东集团市场化领域(具体为商品销售业务)流动资金。

还款来源

1、“昆明池旅游会展综合项目(一期)”的经营现金流及用款项目回款;2、沣东地产的全部现金流;3、沣东集团的经营收入

风控措施

1、保证担保:西安沣东发展集团有限公司为债务人的还款义务提供不可撤销的连带责任保证担保;2、土地抵押:西安沣东新城沣谷发展有限公司以其持有的位于昆明十四路以北、镐京新城园区路以西的土地(不动产权证:陕(2016)西安市不动产权第0000074号,土地面积28328.12平方米,用途为商务金融用地,(预)评估净值【14034.33】万元(最终以实际评估价值为准)、净值抵押率220.89%)为债务人提供抵押担保。

资产管理人

XX信托前身为陕西省JRLH投资公司。1984年SJL的设立,标志着SX现代信托业的诞生。1994年1月10日,XX信托在深圳证券交易所上市,标志着中国非银行金融上市机构的诞生。实际控制人为SX省国资委,大股东是SXSMHG集团公司。截至2020年末,公司总资产142.78亿元,公司净资产117.95亿元,实现营业收入20.81亿元,实现净利润6.86亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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