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产品名称 恒硕169号集合资金信托计划(第2期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 山东信托 投资门槛 100万元
发行地 济南市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2021-11-05至 2021-11-26 发行规模 至40250万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省东营市东营区
产品特点

1、用款项目位于东营市东营区东城中心片区,该区域是市政府所在地、行政办公区,近年来发展迅速,居住环境品质、空气质量较好。 2、抵押项目位于山东省东营市主城区,周边教育资源丰富,公办幼儿园、胜利中学小学、胜利中学初中(东营市政府与中国能源工程集团建设的重点教育工程)以及胜利一中(山东省内一流学校,首批省级规范化学校、全国中小学现代教育技术示范学校)等名校均在项目周边,典型学区房,可满足业主全周期的教育需求。 3、东营市是是中国第二大油田——胜利油田所在地,2020 年被评为“中国百强城市(61 位)”,市区常住人口 217.97 万人。山东鑫都置业有限公司为东营市当地知名房地产商,在东营市开发过多个房地产项目,具有一定的房地产开发实力。

其他相关信息

100-300:7.6%;300-500:7.8%;500及以上:8.0

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

山东鑫都置业有限公司
山东鑫都置业有限公司成立于2000年08月30日,注册地位于东营市东营区济南路20号,法定代表人为刘春霞。经营范围包括房地产开发、经营;开办建材市场;物业服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。山东鑫都置业有限公司对外投资26家公司,具有2处分支机构。

交易结构

信托资金用于受让山东鑫都置业有限公司持有的对东营鑫旭置业有限公司不低于 40,500 万元的债权,鑫都置业将信托资金用于“鑫都·帝景”项目(符合“432”要求)的开发建设。

还款来源

风控措施

1、抵押担保:信托计划成立前鑫旭置业以其持有东营胜利一中南四宗土地提供第一顺位抵押担保,抵押土地分割主债权办理抵押登记手续,住宅地块的抵押率不超过65%,商业地块的抵押率不超过30%。
2、保证担保:山东鑫都置业有限公司、鑫都集团有限公司、刘晓东为鑫旭置业的还本付息义务提供连带责任保证担保。
3、股权不对外质押的承诺:鑫旭置业股东鑫都置业出具信托计划存续期间不对外质押其持有的鑫旭置业股权的承诺函。

资产管理人

山东信托初创于1987年3月,目前注册资本46.59亿元。至2019年末,公司总资产为145.72亿元,净资产98.1亿元,实现营业收入18.87亿元,其中信托业务收入10.38亿元,实现净利润6.64亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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