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产品名称 长盈精英-万固集团长三角3号集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2021-05-06至 2021-05-07 发行规模 至30000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 7至8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中国银行浙江分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省金华市金东区
产品特点

1、交易对手精耕浙江区域,综合实力稳健。 2、用款及抵押项目均区位优质、去化可期。 3、 本信托风控措施完善、还款来源充足。

其他相关信息

12个月:100-300:7.0%;300-600:7.3%;600-1000:7.5%;1000及以上:7.6%
18个月:100-300:7.2%;300-600:7.5%;600-1000:7.7%;1000及以上:7.8%
24个月:100-300:7.4%;300-600:7.7%;600-1000:7.9%;1000及以上:8.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

金华万固房地产开发有限公司

资金用途

本信托计划资金用于向金华万固房地产开发有限公司发放贷款,具体用于金华万固江潮名邸项目的开发建设,并到期由用款项目公司偿还贷款本息

还款来源

金华万固江潮名邸项目销售回款、万固温岭市城东街道抵押项目销售回款、万固集团综合现金流

风控措施

1、抵押担保:台州温岭市城东街道抵押项目土地第一顺位抵押担保(土地取得成本约9.99亿元,抵押率约为51%);
2、股权质押:台州万固置业有限公司100%股权质押;
3、保证担保:浙江万固实业集团有限公司、万固集团大股东钟红灿夫妇提供全额连带责任保证担保;
4、封闭监管:聘请深圳世联上海公司对万固金华江潮名邸项目、温岭城东抵押项目进行全封闭监管。

资产管理人

爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建,成立于1986年8月,目前公司注册资本为46.03亿元人民币。截至2019年末,公司管理的信托资产余额为1830.94亿元,公司总资产101.24亿元,净资产74.40亿元,实现营业收入25.58亿元,净利润12.38亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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