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产品名称 善行11号集合资金信托计划(第四期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2021-10-08至 发行规模 至250万元
成立时间 2021-10-15 成立规模 250万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 至% 收益类型 浮动型
投资方式 组合运用 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省阜阳市城南新区
产品特点

1.交易对手为广东海伦堡地产集团有限公司,全国布局的中国房地产开发商,中国房地产50强企业,截至2020年12月31日,公司总资产规模约1,526.77亿元,联合信用评级有限公司对海伦堡集团主体信用评级为AA+。 2.土地抵押+股权质押+海伦堡地产集团对赌+项目公司共管,风险措施较为完善; 3.用款项目位于安徽省阜阳市城南新区,阜阳市为安徽省人口第一大市,户籍人口1077万,购买力较强。 4.项目位于阜阳市颍泉区临沂商城板块,周边配套齐全,项目紧邻抱龙公园,自然景观优越,项目西侧靠近临沂商城,项目所对应学区为抱龙小学和19中抱龙中学(颍泉区排名第1)距离项目地300米,小学初中学区优质。

其他相关信息

100-300:7.8%+超额收益的20%;300-1000:8%+超额收益的30%;1000及以上:协定+超额收益的100%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

广东海伦堡地产集团有限公司
广东海伦堡地产集团有限公司成立于2005年04月14日,注册地位于广州市番禺区沙头街禺山西路329号2座二层(仅限办公用途),法定代表人为聂杰华。经营范围包括房地产开发经营;土石方工程服务;室内装饰设计服务;投资咨询服务;企业财务咨询服务;信息技术咨询服务;贸易咨询服务;企业管理咨询服务;园林绿化工程服务;建材、装饰材料批发;企业自有资金投资;广东海伦堡地产集团有限公司对外投资77家公司。

交易结构

拟用于投资“光信·光坤·增益13号集合资金信托计划”的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品。

还款来源

风控措施

土地抵押+股权质押+海伦堡地产集团对赌+项目公司共管

资产管理人

XX信托前身为XX信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为84.18亿元人民币。截至2020年末,公司管理信托资产余额10260.76亿元,;公司总资产180.81亿元,净资产146.68亿元,实现营业收入56.30亿元,其中,信托业务收入47.90亿元,实现净利润26.11亿元。

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