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产品名称 金科中心项目信托贷款集合资金信托计划(第二期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2022-01-14至 2022-01-20 发行规模 至300万元
成立时间 2022-01-20 成立规模 300万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.3至9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行西安分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市渝北区
产品特点

1、交易对手为全国20强房企金科集团,AAA级发债主体,|经营稳健,操盘经验丰富; 2、在建工程抵押,本金抵押率56.39%、抵押物足值;3、重庆市国家级新区核心住宅区内超稀缺商业资源,50万人口辐射范围。

其他相关信息

100-300:8.3%;300-500:8.6%;500-1000:8.8%;1000及以上:9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

重庆金科中俊房地产开发有限公司
重庆金科中俊房地产开发有限公司成立于2012年12月28日,注册地位于重庆市渝北区新南路184号附12、13号金科星城,法定代表人为喻林强。经营范围包括一般项目:房地产开发(二级);销售:建筑材料(不含危险化学品)、装饰材料(不含危险化学品)、化工产品(不含危险化学品)、五金交电;自有房屋出租;企业管理咨询。(以上经营范围依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)重庆金科中俊房地产开发有限公司对外投资1家公司,具有1处分支机构。

交易结构

信托资金用于向重庆金科中俊房地产开发有限公司发放信托贷款,信托计划资金最终用于标的项目后续开发建设投入。

还款来源

受托人根据《信托贷款合同》的规定向借款人收取贷款本息。

风控措施

(1)保证人重庆金科房地产开发有限公司与受托人签署《保证合同》,为借款人履行《信托贷款合同》项下的还款义务提供连带责任保证。
(2)抵押人重庆金科中俊房地产开发有限公司与受托人签署《抵押合同》,将其合法所有的财产抵押给受托人,为借款人履行《信托贷款合同》项下的还款义务提供担保。在建工程抵押,本金抵押率56.39%。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末,公司总资产111.64亿元,净资产78.14亿元,实现营业收入32.88亿元,其中信托业务收入为21.75亿元,实现净利润5.36亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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