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| 产品名称 | 至信1175号湾区股权投资集合资金信托计划（第三期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | 民生信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 北京市 | 收益分配方式 | 到期分配 |
| 发行时间 | 2020-12-21至 2020-12-24 | 发行规模 | 至57940万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 8至8.4% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 股权投资 | 资金托管行 | |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 辽宁省大连市 |
| 产品特点 | 1、随着城市化进程的不断推，在产业及消费需求升级引领下，一二线核心城市人口持续流入、居民购买力稳步提升，轨道交通建设的加快带动核心城市外延不断扩大，为商业地产需求的快速释放创造了有利条件。2、商业地产代表企业的战略方向也大多聚焦于中国核心城市群，并在此基础上布局城市群核心区域。规模较大和发展较快的华润置地、龙湖集团、大悦城控股等商业地产头企业均聚焦于中国核心都市圈内的重点一二线城市 。 |
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| 其他相关信息 | 100-300：8.0%；300-1000：8.2%；1000及以上：8.4% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
融资方
大连泰嘉投资有限公司
大连泰嘉投资有限公司于2004年02月04日在大连市工商行政管理局登记成立。法定代表人莫立军，公司经营范围包括项目投资（不含专控）；企业管理咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）等。
资金用途
1、我司拟受让大连泰嘉持有的时泽置业99%的股权，信托资金主要（不含缴纳信保基金及增值税的部分）用于对时泽置业进行追加投资计入资本公积；我司及大连泰嘉投入标的公司的全部资金最终用于收购一二线城市商业地产项目。2、用于缴纳信保基金及增值税。
还款来源
1、我司有权在信托存续期限内从标的公司获取投资收益或出售标的公司股权实现信托退出；
2、大连泰嘉按照业绩对赌条款支付差额补足款及进行股权回购。
风控措施
1、股权过户及质押：我司首笔信托资金放款前办理完毕标的公司99%股权过户至我司名下的相关手续，并将原股东1%的股权质押至我司名下。
2、对标的公司监管：标的公司的营业执照（正、副本）、公章、合同章、财务章、支票等均由我司保管。标的公司用于收取信托资金的账户由我司监管。
3、业绩对赌：若信托存续期限内每自然年度的收益分配日及信托资金最终退出时标的公司实际分红未达到本信托计划预期最低投资收益，大连泰嘉对信托计划应获预期最低投资收益未达到部分进行差额补足；如信托成立日起信托存续期限届满12个月之日，标的公司净资产未达到40亿元，大连泰嘉应回购我司持有的标的公司股权。
资产管理人
民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司,成立于1994年。2013年4月16日，公司完成重新登记，并于4月28日重新开业。目前公司注册资本为70亿元人民币，由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股。截止2019年末，公司总资产142.01亿元，净资产109.6亿元，实现营业收入23.11亿元，其中信托业务收入13.84亿元，实现净利润9.04亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
