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产品名称 至信1140号澜庭股权投资集合资金信托计划(第7期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 民生信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2020-11-18至 发行规模 至570万元
成立时间 2020-11-20 成立规模 570万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行
投资领域 房地产 投资项目所在地 内蒙古自治区呼和浩特市
产品特点

标的项目:由呼和浩特市亿居房地产开发有限公司开发建设的澜庭项目;项目位于呼和浩特市玉泉区与赛罕区之间,坐落于40米规划路以西,土默川路以北,项目西侧和北侧均为规划路。占地面积71,156㎡,总建筑面积19.35万平方米,拟开发住宅、公寓及配套底商。土地款39,064万元,楼面价2495元/平,容积率2.20,土地款已于2020年5月全部支付完毕。项目整体来看,各类交通均较为便捷,地理位置优越,区位价值较高。本项目预计可实现销售收入18.18亿元,净利润2.72亿元,净利润率约15.02%。

其他相关信息

100-300:8.4%;300-1000:8.6%;1000及以上:8.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

呼和浩特市亿居房地产开发有限公司
呼和浩特市亿居房地产开发有限公司于2020年03月30日成立。法定代表人李勇,注册资本:2,000万(元);公司经营范围包括:房地产开发经营;物业管理;房地产租赁经营等。

资金用途

不超过980万用于受让金威建设集团有限公司持有的呼和浩特市亿居房地产开发有限公司49%股权(我司享有表决权不低于67%),剩余不超过4.602亿元的信托资金作为股东投资款投资给项目公司并计入项目公司资本公积。

还款来源

1、项目公司向信托计划分配利润。
2、处置项目公司股权变现退出。

风控措施

1、向项目公司派驻董事;
2、对项目公司严格执行四级监管;
3、销售资金回款监管;
4、标的项目面积及工程进度考核 ;
5、成本控制;
6、交叉违约条款。

资产管理人

民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司,成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前公司注册资本为70亿元人民币,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股。截止2019年末,公司总资产142.01亿元,净资产109.6亿元,实现营业收入23.11亿元,其中信托业务收入13.84亿元,实现净利润9.04亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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