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产品名称 安顺8号(荆州阳光城文澜公馆项目一期)特定资产收益权集合资金信托计划(第四期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 大业信托 投资门槛 100万元
发行地 广州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-11-04至 发行规模 至37000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 6.8至7.2% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行武汉光谷支行
投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省荆州市
产品特点

1、用款项目简介:荆州阳光城文澜公馆项目--位于湖北省荆州市荆州区,所在区域配套齐全:项目紧邻荆州中学(省级重点高中),距离荆州中心医院(三甲)500米,距离荆州区政务服务中心约1.6公里,距离荆州火车站和汽车站约2公里。项目总建筑面积42万㎡,地上可售面积29万㎡(住宅占比98%)。项目已经于2019年12月开始预售,售价约8500元/㎡,项目剩余可售货值约28亿元。2、抵押物简介:本次抵押物为荆州文澜公馆项目土地及在建工程,北京仁达房地产土地资产评估有限公司出具的评估值为9.87亿元。项目初始抵押率不超过60%,动态抵押率不超过65%。

其他相关信息

100-300:6.8%;300及以上:7.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司
荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司于2019年05月13日成立。法定代表人张能迪,公司经营范围包括:房地产开发与销售;建筑工程、装饰工程设计、施工;物业管理等。荆州鼎科为阳光城集团的全资子公司,是荆州阳光城文澜公馆项目的开发主体。

资金用途

信托计划资金用于湖北省荆州市阳光城文澜公馆项目一期的开发建设。

还款来源

项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等。

风控措施

1、【保证担保】阳光城集团股份有限公司(简称“阳光城集团”,SZ000671)提供保证担保。
2、【抵押担保】荆州阳光城文澜公馆项目土地及在建工程提供抵押担保,初始抵押率不超过60%。
3、【质押担保】荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司(简称“荆州鼎科”)100%股权提供质押担保。
4、【强制执行公证】所有交易文件办理强制执行公证手续。

资产管理人

大业信托成立于1992年12月,在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来,目前注册资本为10亿元人民币,注册地为广州市,在北京、上海、武汉设有业务管理部,公司控股股东为中国东方资产管理公司。截至2019年末,公司总资产24.55亿元,净资产19.57亿元,实现营业收入4.83亿元,其中,信托业务收入4.74亿元,实现净利润1.07亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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