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产品名称 长河盛世6号集合资金信托计划(E类)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 300万元
发行地 哈尔滨市 收益分配方式 到期分配
发行时间 2020-10-12至 发行规模 至万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.4至7.6% 收益类型 固定型
投资方式 组合运用 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 上海市
产品特点

1、【地理位置绝佳】明城花苑(前身为明城大酒店),位于上海浦东新区崂山路598号,地处陆家嘴金融商务区,上海市中心黄金地段之一;地铁世纪大道站2、4、6、9号线直达,紧邻复兴路隧道,可直达浦西市中心,交通极为便利;周边商业、医疗、教育、娱乐配套一应俱全。 2、【强学区优势】明城花苑属于明珠小学对口的学区范围内,且改造后以高端品质的小户型为主,符合市场对于学区资源房的需求,预期后市去化火爆。 3、【市场优势大】周边小区普遍老旧,品质低,均价10万/平,而明城花苑是该地区极具稀缺性的高端品质住宅,且收购均价仅5.2万/平,竞争优势明显,预计货值35亿,抵押率低,足额覆盖信托本息,安全边际高。 4、【风控完善】信托计划享有对物业100%的控制权和处置权,同时项目公司股权质押给中融,全面控盘,安全性有保障。

其他相关信息

300-1000:7.4%;1000及以上:7.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

上海明城花苑管理有限公司

资金用途

50%资金以合伙人出资的形式投资于有限合伙企业,剩余50%将用于向项目公司发放信托贷款,用于上海明城花苑住宅项目收购&升级改造

还款来源

出售有限合伙LP份额;项目再融资

风控措施

上海常胜装饰服务有限公司、上海长融物业管理有限公司所持有的标的物业全部资产抵押至信托计划,付完交易全款并完成过户后办理;上海常胜装饰服务有限公司、上海长融物业管理有限公司股权质押至信托计划,付完交易全款并完成过户后办理。

资产管理人

XX信托前身为XX国际信托投资公司,成立于1987年。公司目前注册资本120亿元人民币,经纬纺织机械股份有限公司(央企恒天集团下属上市公司)、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。截至2019年末,公司管理资产规模7655亿元,公司总资产215.95亿元,净资产183.15亿元,公司实现营业总收入45.19亿元,实现净利润15.74亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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