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产品名称 共创70号集合资金信托计划(第五期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 大业信托 投资门槛 100万元
发行地 广州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2021-02-19至 发行规模 至3300万元
成立时间 2021-02-24 成立规模 3300万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.2至7.6% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省河源市
产品特点

1、用款项目-河源万达项目(宣传案名:万达越祥湾):本项目位于广东省河源市越王大道与东江大道之间,地理位置优越,周边配套完善。地块总用地面积为67,672平方米(约101.5亩),总建筑面积为257,646平方米,建设13栋32层高层住宅,配套底商。容积率2.95。项目预计可实现销售收入约24.12亿元。2、抵押物简介:本项目位于茂名市茂南区(市辖区),项目位于茂名大道东侧,规划路双山九路南北侧。距离茂名市政府直线距离3.4公里,距离茂名高铁站3.2公里,距离茂名市电白区万达广场15公里。茂名市2019年末全市户籍人口817.71万人。

其他相关信息

100-300:7.2%;300及以上:7.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

河源万达地产发展有限公司
河源万达地产发展有限公司为河源万达项目的开发主体公司。公司成立于2020年3月16日,公司住所为河源市东源县广场大道南边(即县第三小学校门对面)。公司注册资本5,000万元人民币(万达地产集团有限公司100%股权),公司法定代表人为张霖。公司经营范围为许可项目:房地产开发与经营。

资金用途

信托计划资金用于向河源万达地产发展有限公司(简称河源万达、被投资人)进行永续债权式权益性投资,被投资人将资金用于其持有的广东河源万达住宅项目的开发建设。

还款来源

项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等。

风控措施

1、【保证担保】大连万达集团股份有限公司提供连带责任保证担保。
2、【抵押担保】抵押人茂名万达地产开发有限公司(简称:茂名万达、抵押人、共同还款人)以其持有的位于广东省茂名市茂南区(市辖区)的茂名万达项目土地使用权提供抵押担保。按照抵押物评估价值17.83亿计算,初始抵押率为57.2%,已办理完抵押登记手续。
3、【质押担保】万达地产集团有限公司(简称:万达地产、出质人)以其持有的抵押人公司的100%股权提供质押担保。
4、【其它风控措施】茂名万达地产开发有限公司作为共同还款人与被投资人就本信托计划项下的支付义务承担连带责任;派驻现场监管人员,监管抵押人公司证章照及银行账户;强制执行公证及资金监管。

资产管理人

大业信托成立于1992年12月,在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来,目前注册资本为10亿元人民币,注册地为广州市,在北京、上海、武汉设有业务管理部,公司控股股东为中国东方资产管理公司。截至2019年末,公司总资产24.55亿元,净资产19.57亿元,实现营业收入4.83亿元,其中,信托业务收入4.74亿元,实现净利润1.07亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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