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产品名称 润昇财富153号集合资金信托计划(第一期第二次资金运用)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 北京信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-11-18至 发行规模 至2012万元
成立时间 2020-11-20 成立规模 2012万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7.2至7.4% 收益类型 固定型
投资方式 组合运用 资金托管行 兴业银行北京分行
投资领域 基础产业 投资项目所在地 四川省成都市
产品特点

1、区域概况:金堂县位于成都东北部,是成渝相向发展、成德眉资同城化发展的重要支点,是成都“东进”战略区域、未来成都东部新城,也是国际铁路港经开区的核心区域。根据中国社会科学院财经战略研究院于2019年12月6日发布的《中国县域经济发展报告(2019)》,金堂县位列在 “2019年全国投资潜力百强县(市)”第15位,四川第1位,连续3年上榜。2019年金堂县实现GDP440.4亿元,同比增长8.7%,实现综合财力88.61亿元,同比增长38.22% 。2、主体概况:融资人四川成阿发展实业有限公司(简称“成阿发展”)是金堂县省级工业区——成都-阿坝工业集中发展区(简称“成阿工业园区”)的建设和投资经营主体,主体信用评级AA(中证鹏元),展望稳定。担保人金堂县国有资产投资经营有限责任公司(简称“金堂国投”)为成阿发展控股股东,主要负责金堂县基础设施及相关项目的投资建设与经营开发,主体信用评级AA(大公国际),展望稳定。

其他相关信息

100-300:7.2%;300及以上:7.4%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

四川成阿发展实业有限公司
四川成阿发展实业有限公司于2009年5月25日在成都市金堂工商局登记成立。法定代表人王俊,公司经营范围包括工业园区土地整理与开发;基础设施建设;园区产业配套等。

资金用途

第一期信托资金1亿元,用于向成阿发展发放信托贷款,资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途;第二期信托资金2亿元,用于受让不动产权证号为淮口国用(2014)第070号的商住用地(简称“标的资产”)的资产收益权,资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途。

还款来源

融资人到期还本付息及回购资产收益权。

风控措施

1、土地抵押:第一期抵押物为不动产权证号淮口国用(2015)第597号的住宅用地,抵押率约44.85%,第二期抵押物为不动产权证号为淮口国用(2014)第070号的商住用地,抵押率约38.45%(届时如该抵押物发生被出售、抵押等情形,则由融资人另行提供等值抵押物);
2、保证担保:金堂国投承担无限连带责任保证担保。

资产管理人

北京信托成立于1984年,现注册资本金22亿元人民币,现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业。截止2019年末,公司受托管理信托财产规模1997.84亿元,公司总资产135.36亿元,净资产92.62亿元,实现营业收入17.13亿元,其中信托业务收入11.33亿元,实现净利润8.74亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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