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产品名称 至信316号万达广场投资集合资金信托计划(第155期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 民生信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-10-19至 2020-10-22 发行规模 至5450万元
成立时间 2020-10-23 成立规模 5450万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 7.8至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市
产品特点

其他相关信息

12个月:100-300:7.8%;300-1000:8.0%;1000及以上:8.2%;
18个月:100-300:8%;300-1000:8.2%;1000及以上:8.4%;
24个月:100-300:8.2%;300-1000:8.4%;1000及以上:8.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

万达商业管理集团有限公司
万达商业管理集团有限公司成立于2007年02月08日,注册地位于北京市朝阳区建国路93号院B座15西区写字楼,法定代表人为齐界。经营范围包括商业及酒店管理;企业管理;物业管理;公共停车场服务;园林绿化;设计、制作、代理、发布广告;会议及展览展示服务;经济贸易咨询;销售百货、建筑材料;打字、复印;出租商业用房;组织文化艺术交流活动(不含演出);礼仪服务;企业管理咨询;翻译服务;电脑图文设计;货物进出口;代理进出口;技术进出口。

资金用途

认购民生信托设立的至信317号、318号、319号、320号、321号单一信托,最终投向于北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场。

还款来源

1、项目公司物业收入分成;2、万达商业的收益补足;3、项目退出收益。

风控措施

1、项目投资前10年,若信托计划实际获得的净物业收入投资回报率低于上述约定标准,则信托计划有权获得对万达净物业收入部分的优先分配;
2、存续满10年后,如资产包净物业收入未达约定标准,则信托计划有权解除万达商业对项目的运营管理权。

资产管理人

民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司,成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前公司注册资本为70亿元人民币,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股。截止2019年末,公司总资产142.01亿元,净资产109.6亿元,实现营业收入23.11亿元,其中信托业务收入13.84亿元,实现净利润9.04亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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