首页 > 产品>产品详情

产品名称 GQ·祝福武汉1号集合资金信托计划(第二期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-10-26至 发行规模 至13590万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 3月 期限类型 单一期限
预计收益 7至7.2% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 工商企业 投资项目所在地 江苏省南京市
产品特点

1、永续债产品,为支援武汉建设的项目,具有业绩比较基准。 2、抵押物区位佳:项目位于九省通衢武汉,目前武汉已基本消除疫情影响,经济、生活持续恢复中。区域内产业发达,产业为区域发展核心(大车都)。项目紧邻地铁16号线(建设中,2021年通车),有轨电车,未来公共交通便,各项配套资源逐渐完善。居住价值高本项目为勾地项目,土地取得成本较低,住宅为刚需首改盘,去化难度小。 3、担保力强:弘阳地产(01996.hk)销售排名位列第63名,操盘能力强,开发实力强;项目由弘阳置地(AA+)及实际控制人提供连带保证担保。 4、资金监管:全周期主动管理,光大信托对抵押物项目进行证章照共管,销售账户监管,能够对项目实现有效管控; 5、抵押率可控:土地抵押率全程不超过60%。

其他相关信息

100-300:7%;300-1000:7.2%;1000及以上:协定,预期收益率每满一个信托年度,在前一信托年度适用的预期年化收益率基础上增加200BP。以此类推,至多增加三次。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

南京红太阳商业大世界有限公司
南京红太阳商业大世界有限公司成立于1999年04月16日,注册地位于南京市江北新区大桥北路48号,法定代表人为陶良贵。经营范围包括建筑装饰材料、电器机械及器材、五金工具、建筑五金、摩托车、汽配、水泥、钢材、百货销售;市场设施租赁,市场管理服务;企业营销策划;停车场服务;代居民收水电费;工艺美术品、纪念币、收藏品销售。

资金用途

本项目向融资人进行永续债权投资,用于南京红太阳商业大世界有限公司的日常运营。

还款来源

第一还款来源为融资人经营及再融资收入;第二还款来源为担保人履约;第三还款来源为抵押物处置。

风控措施

(1)武汉弘飞房地产开发有限公司持有的位于武汉市武汉经济开发区的P(2020)078号土地(即武汉经济开发区142R2、167R2地块,土地面积合计128128.98平方米)于信托计划成立后45个自然日内为融资人触发加速到期条款后的偿付永续债权义务(本项目风控措施主债权,下同)提供担保;
(2)武汉弘飞100%股权为融资人前述主债权提供质押担保;
(3)弘阳置地(集团)有限公司、襄阳弘展房地产开发有限公司、武汉弘飞及弘阳置地的实际控制人曾焕沙夫妇为前述主债权提供责任保证担保。

资产管理人

XX信托前身为XX省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为64.18亿元人民币。截至2019年末,公司管理信托资产余额7506.17亿元,;公司总资产139.55亿元,净资产107.11亿元,实现营业收入41.85亿元,其中,信托业务收入37.45亿元,实现净利润20.78亿元。

同类产品推荐

  • 民生信托:至信397号大连泰嘉可转股债权投资集合资金信托计划(第73期)

    最高年收益
    • 投资期限:15月
    • 投资领域:工商企业
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信1115号恒盈集合资金信托计划(第8期)

    最高年收益
    • 投资期限:18月
    • 投资领域:工商企业
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信1115号恒盈集合资金信托计划(第7期)

    最高年收益
    • 投资期限:18月
    • 投资领域:工商企业
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信397号大连泰嘉可转股债权投资集合资金信托计划(第72期)

    最高年收益
    • 投资期限:15月
    • 投资领域:工商企业
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信1115号恒盈集合资金信托计划(第6期)

    最高年收益
    • 投资期限:18月
    • 投资领域:工商企业
    • 投资门槛:100万

对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

用益微信平台