用益-信托经理参考：建元信托去年净利5300万元，固有业务是支柱！
一周重点关注：
● 武汉存量商品房“变身”学生宿舍
● 地方债券发行马力全开
● 首批科创综指ETF本周密集上市
● 慈善信托最新数据！规模超85亿元
● 建元信托去年净利5300万元
● 知名信托公司首超千亿
● 民生信托公布方案：这两个产品打折
● 中铁信托向法院申请强制执行3.015亿元债权
● 这家国资信托拟募资38亿元
● 国元信托开展人工智能大模型专题培训
● 国民信托携手支付宝、工商银行推出“预付宝”
● 厦门国际信托养老服务升级
●【观察】民营企业座谈会后信托行业的新机遇
●【观察】数据信托助力数据资产价值实现
一、财经视点
■ 1.98亿收购352套房！武汉存量商品房“变身”学生宿舍
继武汉一商务中心被改建为三甲医院后，武汉又一个存量项目将“变身”为学生宿舍。湖北大学阳逻校区收购352套存量商品房用于学生住宿的项目，近日获得湖北省发改委批复通过。项目估算投资为1.98亿元，其中毛坯购置费用1.72亿元，装修改造费用2586.29万元。资金来源为，争取中央预算内投资及学校自筹。
点评：武汉此次将存量项目改成成为学校宿舍，为各地收储存量商品房提供了新的思路，未来在政策支持和市场需求驱动下，收储活动有望进一步推进。
■ 地方债券发行马力全开
地方债券发行迎“开门红”。Wind资讯数据显示，今年前2个月，全国共发行地方债券18632.96亿元，规模为近三年来新高（2024年同期9444.11亿元、2023年12196.31亿元），较去年同期大幅增长。
点评：今年以来，得益于专项债券项目试点“自审自发”提高发行效率，以及地方政府加速推进存量隐性债务置换工作，地方债券特别是新增专项债券和再融资专项债券发行明显提速。
■ 220亿“弹药”来了，首批科创综指ETF本周密集上市
随着国泰科创综指ETF在2月27日结募，全市场前两批科创综指正式结募，14只产品合计发行规模或接近224亿元。这笔庞大的资金如今已整装待发，其中有9只产品将在3月5日密集上市。作为当下最火的科创板投资赛道，首批已成立的13只科创综指ETF合计有效认股户数达20.27万户。
点评：随着后续更多的科创综指ETF及联接基金、场外指数基金和增强型产品等发行上市，科创综指ETF生态将陆续完善，产品规模有望不断增长。作为ETF做市过程中的重要一环，私募参与的广度和深度也在不断增加，持有规模和份额也将不断增长。
二、信托动态
■ 慈善信托最新数据！规模超85亿元
2月25日，中国信托业协会慈善信托专业委员会与中国慈善联合会慈善信托委员会联合发布《2024年度中国慈善信托发展报告》。《报告》显示，慈善信托备案数量及规模创新高。2024年全国共有539单慈善信托新设立备案，新增备案规模16.61亿元，均为历年之最。截至2024年末，我国慈善信托累计备案数量2244单，累计备案规模85.07亿元。
点评：随着慈善信托相关法律法规的不断完善，将进一步推动慈善信托规范发展。未来，慈善信托行业将会建立更加完善的自律规范和透明度标准，以增强公众信任和社会影响力。
■ 建元信托去年净利5300万元，固有业务是支柱！
2月27日晚，建元信托发布2024年度报告显示，公司去年全年实现营业总收入3.10亿元，同比下降7.15%；实现归母净利润0.53亿元，同比增长25.15%。建元信托表示，营业总收入变动原因是信托业务取得的本期手续费及佣金收入较上年同期减少。利润表显示，建元信托去年手续费及佣金收入2.74亿元，同比下降10%。固有业务是建元信托当下的重要支柱。公司2024年固有业务实现利息收入3251.49万元，同比增长12%，投资收益1.3亿元，同比上升30.22%。
■ 知名信托公司首超千亿！
据报道，东莞信托在市委市政府的正确领导和股东单位的大力支持下，积极落实信托业务三分类监管指引，以“基金+信托”方式参与“百千万工程”市属国企重点项目建设，加速推进家庭信托、法人及非法人组织财富管理信托等服务信托业务落地，取得阶段性成效。截至2025年2月25日，东莞信托实收信托规模达1083亿元，创下公司成立以来新高。
■ 民生信托公布方案：这两个产品打折！
民生信托两只延期产品拟召集第三次受益人大会，并就相关方案进行投票。其中，民生信托至信1254号杭州樽源定向债权2号受益人大会拟于3月4日召开，民生信托至信1187号杭州樽源定向债权受益人拟于3月5日召开。根据方案，两信托产品债权等拟采取但不限于向第三方以折价形式转让。第三方为重庆盛擎企业管理有限公司，至信1187转让价为不低于2.17亿元，至信1254号转让价为不低于0.62亿元。方案并未显示两只产品的剩余本金金额，因此无法直接计算前述收购价的具体折扣。据了解，前述收购价不到剩余本金债权的五五折。
■ 光大银行拟为光大信托核定40亿综合授信额度
2025年2月24日，中国光大银行发布“中国光大银行股份有限公司关联交易公告”，根据该公告显示：光大银行拟为光大兴陇信托有限责任公司核定人民币40亿元综合授信额度，期限1年，信用方式。
■ 中铁信托向法院申请强制执行3.015亿元债权！
2月26日，华业资本公告：子公司收到法院执行裁定书，涉及3.015亿元债权强制执行。北京华业资本控股股份有限公司发布公告称，子公司西藏华烁投资有限公司、北京华业资本控股股份有限公司、成都瑞欣达企业管理咨询有限公司因与中铁信托有限责任公司的借款合同纠纷，被法院裁定对第三人重庆捷尔医疗设备有限公司名下财产在3.015亿元债权范围内予以强制执行。
■ 这家国资信托拟募资38亿元！
陕国投信托计划向不超过35名特定对象定向增发，募资不超过38亿元。本次向特定对象发行的募集资金总额不超过 38 亿元，募集资金在扣除相关发行费用后，将全部用于补充公司资本金。本次发行股票数量不超过公司总股本的30%。定价基准日前20个交易日股票交易均价的80%。本次发行完成后，陕国投信托实际控制人不会发生变化。
■ 国元信托开展人工智能大模型专题培训
2025年2月21日，国元信托邀请国元证券金融科技部总经理助理、人工智能团队负责人于申，为全体员工开展DeepSeek大模型技术发展和应用的专题培训。目前，公司已成功搭建DeepSeek本地化模型和知识库应用测试环境，为大模型技术在日常工作中的广泛应用奠定了坚实基础。下一步，国元信托将紧跟技术趋势，持续开展技术研究与业务创新，深入挖掘大模型在业务场景中的应用潜力，加速数字化转型，全面增强数字技术支撑，更好地赋能客户财富管理和实体经济发展。
■ 五矿信托绿色信托项目荣获中国五矿2024年度技术发明奖项
近日，五矿信托绿色投资系列项目荣获中国五矿集团有限公司2024年度技术发明奖二等奖。2024年，五矿信托与中国恩菲、中冶生态环保集团有限公司参与金川集团镍钴股份有限公司重金属高盐废水零排放治理项目，在EPC+O的招标模式下通过各合作主体的专业分工和权责划分，既满足了金川集团推动减污降碳项目的时效性，又充分发挥了中国五矿从环保技术研发到建设运营的全产业链一体化优势，共同促进金属矿产资源行业向更加环保、可持续的方向发展。
■ 国民信托携手支付宝、工商银行推出“预付宝”
2月26日，在济南市市场监督管理局的指导下，国民信托有限公司、携手支付宝、工商银行联合推出的预付资金管理系统——济南“预付宝”在山东省济南市正式上线，标志着济南“预付消费”正式步入政府推动、平台保障的“信托式”监管新阶段。“预付宝”凝聚了多方力量，为商户和消费者提供了在支付宝平台一站式的便捷操作体验，解决了预付资金监管探索过程中常见的手续繁琐复杂、客户体验欠佳等问题，为消费者保驾护航的同时，助力构建诚信经营的市场环境。
■ 中国外贸信托成功完成EAST5.0数据首次集中采集报送工作
2月26日，中国外贸信托成功完成新版信托业标准化监管数据首次集中采集报送工作，平稳向国家金融监督管理总局北京监管局和中国信托登记有限责任公司报送了2024年1月1日至2025年1月31日期间的全量EAST5.0数据，总数据量超过1亿条。
■ 厦门国际信托养老服务升级，打造舒心“享老”体验
2024年，厦门国际信托推出“嘉禾同安”系列家庭服务信托，投资起点100万元，可配置于同业存款、标准化债权类资产和上市公司股票，契合中等收入家庭对于财富管理、保护和分配的现实需要。厦门国际信托以财产规划、风险隔离、资产配置等信托基础功能为出发点，结合客户个性化财产持有及意向分配方式，已建立“家业常荣”系列、“家业常青”系列及日昇月恒”系列家族信托产品线，除接受资金委托，还提供股权型家族信托、债权型家族信托、家族宪章+保护人制度家族信托等定制化服务。
■ 昆仑信托落地首单与集团公司炼化企业合作设立的慈善信托
近期，昆仑信托西北地区业务总部与中国石油天然气股份有限公司长庆石化分公司共同发起的“昆仑-长庆石化乡村振兴慈善信托”项目正式成立。此次与长庆石化的合作，是昆仑信托首次将慈善信托服务触角延伸至炼化主业单位，以“能源+慈善+信托”的模式，探索产融结合新路径，为乡村振兴注入了新动能。
■ 财信信托与渤海银行总行举办交流座谈会
2月26日，财信信托牵头协同财信证券、财信期货驻天津机构拜访渤海银行天津总部，与渤海银行党委副书记、行长屈宏志等就深化业务全方位合作进行了交流。双方具有良好的合作基础与广阔的合作空间，通过整合财信信托、财信证券、财信期货的差异化服务能力与综合金融服务优势，与渤海银行形成多层次合作格局。希望双方重点围绕信托产品代销、财富管理服务、资产证券化与财产权等方面深化合作。
■ 中铁信托部署AI大模型，助力公司转型升级提质
近日，中铁信托顺利完成DeepSeek大模型的本地化部署，成为信托行业首批完成DeepSeek大模型本地化部署的信托公司之一。中铁信托将以“AI+”专项行动为契机，持续加强企业AI基础建设，围绕具体运用，组织开展AI专题培训。中铁信托将依托本地化部署的大模型构建四大智能引擎，通过智能客服实现7*24小时响应与个性化财富管理，通过动态风控平台实时识别风险并自动化进行合规审查。中铁信托在积极探索人工智能应用的同时，将同步做好人工智能应用的风险管理，构建企业人工智能安全防护体系，为广大客户提供更高智量的专业金融服务。
三、市场观察
■ 民营企业座谈会后信托行业的新机遇
2025年2月17日，习近平总书记出席民营企业座谈会并发表重要讲话。此次座谈会不仅了党中央对民营经济的高度重视，更是对民营经济健康发展、高质量发展的制度性支持和政策性保障，为民营企业注入了强大的信心和发展动力。
业内主要观点：
1、从现状出发，信托公司可以发挥三方面作用：一是借助资产管理信托业务，对民营企业的资产进行专业管理与运作，实现资产的保值增值。二是借助资产服务信托服务，围绕民营企业的运营全流程，提供诸如财富传承、资产托管、财务顾问等一系列服务，全方位支持民营经济在创新发展、产业升级以及国际化布局等方面的战略目标。三是借助公益慈善信托，为民营企业实现社会责任，助力共同富裕，提供信托工具。
2、短期可以重点突破数据资产信托、专利许可ABS等监管鼓励的创新业务，中期深耕形成新能源全产业链服务能力，覆盖从锂矿信托、电池融资租赁到碳资产管理的完整链条；长期形成“产业智库+数字平台+跨境通道”三位一体服务体系，成为民营经济转型升级的核心金融基础设施。
3、此次座谈会标志着民营经济进入“制度化护航+创新驱动”新周期，信托行业需跳出传统融资中介角色，以产业服务集成商的定位切入新能源、半导体等国家战略领域，通过“金融工具创新+产业资源整合”双轮驱动，在服务实体经济中重构自身价值增长极。
■ 数据信托助力数据资产价值实现
数字经济时代，数据已成为拉动高质量发展的重要生产要素之一，数据流通市场建设不断完善，市场规模保持高速增长。然而，当前数据资产价值的实现路径仍面临确权、估值、市场机制等多方面挑战。信托架构兼具功能属性和金融属性，在权属确认、估值入表、交易融资等多个环节中发挥重要作用，可助力数据资产价值实现。
业内主要观点：
1、在实际操作中，数据信托可以利用信托制度优势，将数据的分置产权分别赋予不同的信托当事人，搭建符合“三权分置”规范的权利结构，在可信的制度环境下实现数据权利的有序流转。
2、信托作为一种金融工具，可将数据信托作为金融产品进行投融资、资产证券化等融资行为。数据信托兼具融资类和项目运营类角色，既解决了数据资产应用过程中涉及的多参与方权益分配的问题，又完成了数据资产价值挖掘和变现，在促进和保障数据要素市场良性健康发展等方面具有突出的功能价值。
3、数据信托的风险隔离机制可以降低交易风险，鼓励数据实现充分的交易流转，助力数据交易市场的健康发展。委托人与受托人、受托人与受益人之间的两道风险隔离，可以有效保证数据交易和数据开发使用关系的长期稳定。与委托代理等契约关系相比，数据信托是风险最小的授权运营形式。
■ 一周信托产品市场综述
1、本周资产管理信托成立市场维持火热，成立规模大幅增长五成。其中非标信托及标品信托成立规模均大幅增长。在市场利率持续走低的背景下，资产管理信托产品的收益率优势较为凸显，从而推动信托产品的资金募集。
2、本周资产管理信托发行市场稳中有降，发行数量有所增长，发行规模小幅下滑。本周资产管理信托发行市场波动不大，整体来看资产管理信托发行市场趋于稳定。
3、本周非标信托产品成立市场持续升温，成立规模飙涨，涨幅超七成。本周基础产业、工商企业及金融类非标信托均大幅增长。一方面受近期市场利率低位因素影响，非标信托产品的收益优势凸显，从而推动非标信托本周资金募集；另一方面随着化债政策的实施，持续压降高风险及高收益的非标融资，进一步提升了非标政信的安全边际。短期内非标信托可能会出现短暂增长，但从长期来看，随着化债深化，未来非标信托将进一步萎缩。
4、本周标品信托产品成立数量及成立规模稳步上行，成立数量上升超两成，成立规模上升七成。近日资本市场市场依然维持活跃状态，现金管理类及固收类标品信托依旧受市场青睐，同时近期多家上市公司披露使用自有闲置资金购买低风险信托理财，进一步表现了对信托产品的认可，吸引部分投资者。
往期回顾：
用益-信托经理参考：民政部、金融监管总局联合发布慈善信托新规
赣公网安备 36010802000153号
