用益-信托经理参考：金监总局发布新规 让风险产品“厘得清”
一周重点关注：
● 房地产市场持续巩固既有向好态势
● 今年首只50年超长期特别国债“发飞”
● 央行披露债市“科技板”阶段性成果
● 信托公司越来越重视“人才”培养
● 金监总局发布新规 让风险产品“厘得清”
● 信托公司这种情况下，可不再设监事会
● 又一地开展“不动产信托财产登记”专题研讨
● 保险金信托普惠化提速
● 爱建信托董事长、总经理大变
● 这家头部信托又中标了！
● 陕国投信托与招商银行开展交流座谈
● 华润信托助残日发布“润心融光”计划
●【观察】央企信托公司是如何服务主业实业的？
●【观察】信托公司开展慈善信托的再定位
一、财经视点
■ 房地产市场持续巩固既有向好态势
国家统计局5月19日发布的数据显示，4月份，房地产市场交易和价格基本稳定。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。另外，新房和二手房房价环比上涨的城市数量均较3月份有所减少。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。
点评：当前市场仍存压力，市场仍需要政策持续发力，进一步巩固稳定态势，预计城中村改造、高品质住房供给、收购存量住房等各项政策有望继续加快落实。
■ 今年首只50年超长期特别国债“发飞”
5月23日，今年超长期特别国债首只50年期品种发行落地，加权平均中标利率为2.1%，高于银行间债市同期限债券收益率，较2月同期限国债续发行时的收益率低点上行约19BP（基点）。当天二级市场长债利率明显向上拉升，午后有所回落。
点评：随着市场对关税影响的逐步消化，债市交易逻辑重点聚焦供给压力和资金面情况。在降准落地后，资金价格整体不降反升，进一步引起市场对宽货币持续性的担忧。
■ 央行披露债市“科技板”阶段性成果 发行规模已超2500亿
债市“科技板”落地两周，迎来阶段性成果。央行相关负责人在近日的国新办新闻发布会上透露，已有将近100家左右的机构在发行科技创新债券，规模已经超过2500亿元。目前，支持股权投资机构的科创债券发行规模尚未放量。而债券市场“科技板”未来将重点支持排名靠前、投资经验丰富的头部股权投资机构。
点评：当前科创债市场普遍存在增信工具使用还有待提升，后续多样化的增信措施或将持续开展，一方面将帮助发行人降低融资成本，另一方面将增强科创债券安全性，提升市场投资热情。
二、信托动态
■ 信托公司越来越重视“人才”培养
近期，多家信托开展青年人才、年轻干部以及新员工培训的一系列活动。5月15日，渤海信托2025年新员工入职培训在石家庄正式拉开帷幕，来自标准化产品部、标品运营部、风险控制部等部门的17名新员工参加本次培训。渤海信托还开展“干部公开竞聘”活动，这是渤海信托首次采用公开竞聘方式选拔人才。5月17日，上海国际信托2025年“精鹰计划”培训项目在上海交通大学上海高级金融学院正式启动。公司后备干部、业务骨干等优秀青年员工参加本次培训。
点评：信托行业正处于转型期，传统业务模式面临挑战，需要培养具有创新能力和专业素养的人才来推动业务转型，如家族信托、特殊资产投资等创新业务的发展。
■ 金监总局发布新规 让风险产品“厘得清”
5月23日晚间，国家金融监督管理总局发布了《银行保险机构资产管理产品信息披露管理办法（征求意见稿）》，系统规范了资产管理信托产品、理财产品、保险资管产品的信息披露行为，推动同类业务实施统一监管标准，强化投资者合法权益保护。《办法》共六章三十五条，全面覆盖资管产品募集、存续、终止各环节，督促机构严格履行信义义务，充分保障投资者的知情权和选择权，让产品销售“看得清”，让产品风险“厘得清”，让产品收益“算得清”。
■ 信托公司这种情况下，可不再设监事会
5月20日，国家金融监管总局官网披露，贯彻落实新修订的《中华人民共和国公司法》，做好有关监管制度与公司法的衔接，国家金融监督管理总局研究制定了《关于修改部分规章的决定》，自公布之日起施行。主要修改内容包括：一是：修改《信托公司管理办法》《信托公司股权管理暂行办法》中监事会设置有关规定，明确董事会中设置由董事组成的审计委员会行使监事会职权的，可不再设置监事会。二是：在《银行保险机构关联交易管理办法》中新增规定，强化对涉及董事、监事和高级管理人员关联交易的管理，明确相关交易应按照公司章程的规定提交董事会或者股东会批准。其中，对于单笔及累计交易金额均未达到重大关联交易标准的日常金融产品或服务，可简化审议程序，由董事会或者股东会统一作出决议。
■ 又一地开展“不动产信托财产登记”专题研讨
近日，珠海市不动产登记中心与国家金融监督管理总局广东监管局召开“不动产信托财产登记”专题研讨会。中国信托登记有限责任公司、广东粤财信托有限责任公司、国家金融监督管理总局珠海监管分局、国家税务总局珠海市税务局参加调研，广东金融监管局非银机构监管处处长、一级调研员靳松，市自然资源局党组成员、副局长、三级调研员罗敏到会指导。
■ 年复合增长率超67％，保险金信托普惠化提速
从行业整体数据来看，据新财道家族研究院测算，截至今年一季度末，全市场财富服务信托规模近1.1万亿元，保险金信托规模约4200亿元，较2023年（2200亿元）增长近60%，在财富管理服务信托中的占比提升至38%，较2024年末提高2个百分点。增长趋势方面，据《中国信托业发展报告（2021-2022）》显示，2021年末保险金信托存续总规模为747.93亿元。短短三年间（2021-2024年），保险金信托规模暴增3.7倍，年复合增长率超67%，彰显保险金信托强劲的发展势头。
■ 爱建信托董事长、总经理大变！
近日，国家金融监督管理总局网站发布信息，核准马金上海爱建信托有限责任公司董事、董事长的任职资格。批复文件（沪金复〔2025〕278号）要求，马金须在批复作出后3个月内到任并报告履职情况，同时公司需督促其强化合规意识、提升履职能力。今年4月，国家金融监督管理总局上海监管局公布一则批复，核准吴淳担任上海爱建信托有限责任公司总经理的任职资格。这一任命标志着爱建信托的发展步入新阶段，也为其应对当前行业挑战与探索公司转型注入新动力。
■ 攻城掠地！这家头部信托又中标了！！！
继广东、浙江、辽宁、广西、山东之后，中信信托再次中标北京的职业年金！5月22日，北京市职业年金基金管理机构评选委员会披露：北京市机关事业单位职业年金计划受托人评选结果公示。根据《人力资源社会保障部 财政部关于印发职业年金基金管理暂行办法的通知》（人社部发〔2016〕92号）规定，经北京市职业年金基金管理机构评选委员会评选：中信信托有限责任公司增选为北京市机关事业单位职业年金计划受托人。
■ 马金获批出任爱建信托董事长
继4月初总经理吴淳任职资格获批后，爱建信托董事长职位亦落定。5月19日，上海金融监管局官网发布公告，核准马金上海爱建信托有限责任公司董事、董事长的任职资格，批复日期为5月9日。
■ 上海信托获批：以固有资产从事股权投资业务
目前，行业内已经有近20家信托公司获批该项业务，比如：平安信托、华鑫信托、五矿信托、光大信托、山东信托、陕国投、西藏信托、杭州工商信托等等。5月19日，国家金融监督管理总局上海监管局发布：关于上海国际信托有限公司开办以固有资产从事股权投资业务的批复。
■ 昆仑信托举办“京恩相连、京心助童”慈善活动
5月17日，昆仑信托作为“京心助童1号慈善信托”受托人，与恩施市义工协会、北京爱心资助团共同举办了一场主题为“京恩相连、京心助童，关爱恩施地区贫困儿童”的慈善活动。活动在北京金融街石油金融大厦举行，由央视财经频道《乡村振兴中国行》主持人张露馨主持。昆仑信托党委委员、纪委书记、监事会主席万钧，恩施市义工协会，北京爱心资助团相关代表出席本次活动。
■ 陕国投信托与招商银行开展交流座谈
5月22日，陕国投信托公司党委书记、董事长姚卫东与来访的招商银行总行托管部总经理孙乐一行就深化战略合作开展交流座谈。招商银行西安分行副行长张荣利，公司党委委员、副总裁申林参加座谈。姚卫东董事长对招商银行长期以来的支持表示感谢。他指出，双方在资产托管、同业融资等领域已形成长期稳定合作基础，在信托产品托管与代销等方面具有广阔的合作空间。
■ 光大信托与光大养老共探养老金融发展新路径
5月20日上午，光大兴陇信托与光大养老联合召开养老金融交流会。光大养老公司总监、市场金融中心负责人等一行，光大兴陇信托战略规划部、华北业务中心及信息技术部参加会议。双方围绕养老信托业务创新展开深度交流，重点聚焦战略规划部提出的服务优惠、住宿行权、居家养老、科技对接等实操问题，共同探讨“金融+养老”融合发展新路径。
■ 华润信托助残日发布“润心融光”计划
2025年5月18日，第35个全国助残日来临之际，在深圳市残疾人联合会的指导和支持下，由深圳市残疾人服务业协会主办、华润深国投信托有限公司联合华润深圳BREWTOWN啤酒小镇承办的“心联万象，共筑无障爱”2025全国助残日嘉年华公益活动在深圳宝安华润啤酒小镇温暖启幕。活动聚焦特殊需要人群社会融合和长期保障，发布华润信托“润心融光”特殊需要人群就业辅导与家庭关爱计划，并推出华润信托“佑家”特殊需要信托品牌，以“公益实践+金融赋能”模式，为特殊需要群体点亮融入社会的希望之光。
■ 东莞信托与中信银行东莞分行聚焦业务合作共探发展新路径
为深入贯彻落实中央及省委关于优化营商环境的工作部署，稳步推进2024东莞全球招商大会成果转化，积极落实金融业务协同发展共识，2025年5月8日，东莞信托信托业务一部总经理王致祥率队前往中信银行东莞分行，开展业务合作专题研讨。
■ 长安信托与西北大学开展交流座谈
5月15日，长安信托与西北大学举行调研座谈。西北大学校长孙庆伟，校党委常委、副校长范代娣出席，长安信托慈善信托业务负责人等一行参会。双方围绕产学融合、公益生态共建深入交流，探寻金融机构与高校协同发展新路径。此次座谈会为双方搭建了良好的沟通平台，也为后续合作奠定了基础。未来，长安信托与西北大学将进一步加强交流，探索更多合作可能，共促公益事业与产学合作发展。
■ 华润信托首单“音乐+公益”慈善信托正式设立
近日，由中国知名青年钢琴演奏家叶子宸联合杭州星叶盛文化传媒有限公司与上海市华侨事业发展基金会共同发起设立的国内首个聚焦音乐与公益深度融合的慈善信托项目——华润信托・百鸟朝凤慈善信托正式设立，展现慈善事业在艺术领域的创新探索实践。
■ 江苏信托推出特殊需要信托2.0方案
为了更好地发挥信托普惠功能，江苏信托积极与慈善基金会、社会组织开展合作，于2023年落地了特殊需要信托1.0方案，服务社会公众需求，实现养老补助、医疗补助等信托分配场景。在此基础上，公司立足“信托+”，结合信托、保险、监护、遗嘱等民事法律工具，融合金融、法律、公证、慈善、照护等机构资源，持续研发特殊需要信托2.0方案。在国寿年丰、爱德基金会的大力支持下，首单特需信托2.0“江苏信托·惠佑致远·恒爱1号”已于近期成功落地。
三、市场观察
■ 央企信托公司是如何服务主业实业的？
从信托公司2024年年报中可以看出，央企信托公司立足推动主业发展、振兴实体经济的职责使命，聚焦主业实业，突出价值创造，找准自身发展定位，不断强化央企金融的服务属性，以高质量金融服务助力产融结合，助力经济社会的全面可持续发展。
业内主要观点：
1、近年来，各家央企信托公司坚守产融定位，依托央企产业背景，发挥内部协同优势，积极发展供应链金融、资产证券化、产业基金等业务，大力开拓能源、军工、双碳、三农等领域项目，不断丰富产融结合新模式，服务主业实业取得了明显成效。
2、在深化产融结合、服务实体经济的战略框架下，央企信托公司通过差异化定位、专业化创新和系统性改革，正在逐步构建起服务主业实业的立体化生态。基于年报及行业公开报道，央企信托公司服务主业实业的核心路径可归纳为产融结合模式的深度重构、数字化转型的战略升维以及服务国家战略的创新实践三大战略维度，并呈现出鲜明的行业转型趋势。
3、展望未来，央企信托公司将更加积极主动承担社会责任，强化央企金融的服务属性，充分发挥信托制度优势，坚持服务实体经济和产融结合，以高质量金融服务助力经济社会的全面可持续发展。
■ 信托公司开展慈善信托的再定位
信托公司慈善信托业务发展遇到了阶段性瓶颈，这主要源于慈善信托定位的不准确、不明确。很多从业人员认为慈善信托要取代慈善基金会，成为我国慈善公益事业的唯一渠道。从海外经验来看，慈善信托作为后来者，很难取代公益慈善组织，二者并存是必然趋势。
业内主要观点：
1、慈善信托应成为社会资金的动员器。慈善信托应避免在现有公益慈善资金领域与慈善基金会竞争，应重视拓展新的人群、企业和机构，普及公益事业理念，为公益事业贡献更多新增社会慈善资金。
2、慈善信托应成为公益事业的创新先锋。信托公司应发挥信托制度的比较优势，创新慈善信托模式，在传统捐赠之外，开拓慈善公益的新形式、新机制，不断丰富慈善公益参与和实施形式。
3、信托公司应该成为慈善资金的专业投资管理人。信托公司利用自身的专业能力，积极参与存续慈善资金的投资管理，提升慈善资金的保值增值水平，扩大可用慈善资金的规模。
■ 一周信托产品市场综述
1、本周资产管理信托成立市场反弹回升，成立数量小幅上行及成立规模显著回升，其中非标信托及标品信托成立规模均有所增长，一方面本周政信业务回暖及消费金融项目需求增长共同推动非标信托成立规模上升；另一方面近期存款利率集中下调，或部分资金转向标品信托，带动标品信托资金募集。
2、本周资产管理信托发行市场“数减量增”，发行数量下滑而发行规模有所上升。本周基础产业及金融领域的信托产品发行规模有所增长，其中金融领域发行规模涨幅尤为突出。近年来，监管层面鼓励金融机构参与消费金融业务领域，信托公司加速布局消费金融信托。
3、本周非标信托产品成立市场行情转热，成立数量不变而成立规模显著上升。近期，央行宣布实施降准降息，目前正式落地，短期内流动宽松政策下银行存款利率下调，部分资金或流向相对安全的政信信托，推动基础产业类信托资金募集。另外，央行宣布的一揽子金融政策，强调支持消费金融和扩大内需，进一步推动信托公司布局消费金融信托，从而推动金融类非标信托成立规模上升。
4、本周标品信托产品成立规模有所上升，涨幅超两成。近日，央行降准释放万亿流动性，LPR迎来年内首降，企业融资成本下降，同时引导存款利率下行，促使投资者寻求更高收益的投资标的。标品信托凭借净值化管理、流动性高的特点，成为资金再配置的重要方向。
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